企业用地需要办理的手续主要包括以下步骤和所需材料：
用地申请
向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》。
提供上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件。
提供土地权属来源证明（包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划许可证）。
土地权属审核与注册登记
填写《土地登记申请书》，初审合格后进行地籍调查。
对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。
土地出让手续
提出用地申请，并提交用地申请报告、用地单位及法人的有效证件、项目投资计划及用地计划批准文件等。
制订出让方案，提出用地条件，商定签订出让合同，并缴纳土地出让金。
办理《建设用地规划许可证》
提供建设单位申请报告、经批准的基建计划或立项批复、项目可行性研究批复、用地范围内的地形图等。
市规划局审核通过后核发《选址意见书》。
缴纳相关费用与开垦新耕地
用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务。
工程项目竣工后的检查验收
工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用证》，确认建设用地使用权。
提交必要的企业资质与证明文件
提供企业工商执照、法人机构代码证、法定代表人身份证、规划许可证与规划红线图、企业的入园协议、出让宗地界址图、招拍挂的资料和成交确认书、国有土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴讫凭证、契税缴讫凭证、土地审批单、土地征用的证明材料等。
其他相关手续
若涉及农用地转为建设用地，需按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。
以上是企业用地所需的主要手续和材料，具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地土地管理部门或专业律师以获取最准确的信息。
