日前
市民吴先生
通过二手房“带押过户”
住房公积金贷款新模式
购买了一套心仪的住房
成为铁岭市
存量房“带押过户”
个人住房公积金贷款政策的
首位受益者
吴先生想要购买一套二手房并办理公积金贷款，但该套房产还有公积金住房贷款未结清。铁岭市自2024年下半年开始开展的住房公积金个人住房贷款“带押过户”业务，为他扫清了政策障碍。
业务办理的当天，市住房公积金管理中心银州区办事处窗口工作人员首先和吴先生沟通后，确认这笔业务符合办理条件，随后详细向他讲解相关政策，并积极引导，确保手续办理流程高效顺畅。
在工作人员的努力下
仅用3天时间就完成了
从业务申请到贷款发放
的全流程
“原本以为这个手续会很复杂，没想到这么方便，‘带押过户’公积金贷款政策切实解决了我们购房者的难题。”吴先生说。
在以往的二手房交易中
当房屋存在未结清的公积金贷款时
需要“先还贷再过户”
这种模式
不仅流程繁琐、交易周期长
还会给买方增加经济负担
市住房公积金管理中心积极发挥住房公积金制度的住房保障作用，与市不动产登记中心充分沟通协作，打破业务壁垒，开通了住房公积金个人住房贷款“带押过户”业务。
办理“带押过户”贷款业务
买方不需要
提前归还旧贷款、注销抵押权
即可完成过户、再次抵押
和发放新贷款等手续
实现了不动产登记
和抵押贷款的有效衔接
有效破除了资金垫付风险
提高了二手房交易贷款的
便利性和时效性
进一步降低了交易成本
减轻了职工购房压力
这项业务助推公积金从“账上数字”变为“民生活水”，有利于更好地满足住房公积金缴存者刚性和改善性住房需求，进一步优化营商环境，为二手房市场注入了新动能。
（铁岭发布）
