新房转让需要按照以下步骤进行：
准备所需材料
身份证
产权证
户口本
婚姻证明
银行卡
寻找买方
可以自己寻找买主，也可以委托中介转买房子。委托中介会有一定的中介费用。
确认买方后，签订合同
双方签订合同，并收取定金。定金具有契约上的效力，若买方反悔，则卖方有权没收定金；反之，若卖方反悔，则必须加倍退还。
审核环节
买方需要进行资质审核，确定有购房资格；卖方需要进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。两项审核可以同时进行。
网签
二手房网签是房地产管理部门强制要求。网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同。
资金交付
买方将钱打入卖方在银行开立的账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖方。
办理房地产转让手续
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。审查通过后，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。当事人按照规定缴纳有关税费后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
领取房产证
房产过户税金缴纳完毕后，即可拿到房产证。一般需要十五个工作日左右。
建议：
如果对流程不熟悉，建议委托正规中介公司代为办理，以减少风险和时间成本。
在签订合同时，务必将条款和违约条款写清楚，确保双方权益得到保障。
