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2025-01-11 06:30:06
房屋改建是指 业主对住宅进行普通、简易的装修。这种改建通常不涉及对原有房屋结构的重大改变，如拆改主体结构或明显加大荷载。房屋改建应当事先告知物业管理企业，并且需要获得有关部门的批准同意才能执行，否则可能被视为违法建设。房屋改建的审批程序一般包括以下环节：1. 受理：房屋所有权人、使用人向房屋所在地的
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2025-01-23 01:53:03
验房师是一种 专业职业，他们的主要职责是在房屋交易过程中对房屋进行全面的质量检查和评估。验房师受雇于业主或购房者，依据国家批准的民用工程建设文件、相关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验，并向
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2025-01-08 14:25:06
租户可以因为以下几种条件退租：租赁合同中有明确规定的解除租赁协议的条件显现，例如房屋质量问题严重影响居住或房东未能履行合同中的承诺。房屋存在严重的缺陷或安全隐患，无法正常居住使用。不可抗力因素导致租赁契约无法顺延，例如自然灾害使房屋受损无法继续居住。房东未经租户同意擅自更改房屋用途或结构，影响租户的
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2025-01-13 07:11:37
在看房时，房客应注意以下事项：采光与通风检查卫生间是否有自然开窗，以确保通风和采光。确保客厅有足够的采光，因为它是家人起居、休息和娱乐的主要场所。户型好坏选择进深短、开间大的房间，这样的户型更实用。注意户型设计是否符合人的居住行为，避免暗厅、暗卫等不实用的设计。小区环境和配套查看小区绿化情况、是否有
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2025-01-11 21:07:36
买卖房屋是一个复杂的过程，需要注意多个方面以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。以下是一些关键问题：合同签订的严谨性合同中应详尽列明交易条款，包括房款支付方式、付款时间、过户时间等关键事项。明确违约责任，包括违约情形、责任承担方式及赔偿额度。明确税费承担，包括过户过程中产生的税费由哪一方承担及其
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2025-06-11 09:18:00
乔迁新居本是开心事，但是房本迟迟不到手，反而成了群众闹心事。近日，山西省洪洞县人民法院乔丽艳速裁团队成功调解两起纠缠近十年的房屋产权登记纠纷案。2013年，孙某、张某从某房地产公司处购买房屋。合同对房屋单价、面积、付款明细及产权登记手续等内容均作了明确约定。合同签订后，孙某、张某依约支付了购房款，此
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2025-01-10 08:37:42
产调证明，即 产权调查证明，是指对个人或企业所拥有的房产产权状况进行查询和确认的官方文件。这种证明通常由房地产交易中心或相关机构出具，并包含以下关键信息：房屋所有权人信息：包括所有权人的姓名、身份证号码等。按揭贷款信息：如果有按揭贷款，会显示债权人是贷款银行。抵押信息：如果房屋已抵押给个人或公司，会
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2025-01-17 18:24:36
房屋协议签了多久封门 取决于合同内容和相关法律规定。以下是相关信息的概述：合同签订与备案房屋租赁合同签订后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。租赁期限如果房屋租赁期限超过六个月，双方当事人必须签订书面合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用
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2025-01-22 07:37:36
在美国出售房产的过程可以分为以下几个步骤：确定出售价格咨询：首先，您可以通过亲朋好友、报纸广告、网络广告、经纪公司等信息渠道了解房屋是否具备上市条件，了解所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售的差别和交易流程、相关税费等。评估：根据房屋的位置、楼层、朝向、装修状况等综
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2025-01-06 18:19:41
购买楼房的计算方式主要涉及以下几个方面：建筑面积的计算建筑面积是指房屋外墙墙角以上的各个楼层的水平投影面积相加，包括使用面积、辅助面积和结构面积。单层建筑物的建筑面积按外墙勒脚以上的外围水平面积计算，多层或高层住宅建筑的建筑面积则是各层建筑面积的总和。使用面积的计算使用面积是指实际生活中可以使用的净
