土地变更一亩地的价格并不是一个固定的数值,而是受到多种因素的影响,包括当地的经济发展水平、土地市场供需情况、地理位置、土地原用途、变更手续的复杂程度以及相关政策法规等。以下是一些具体的价格范围:
旱田
一般每亩的补偿价格在5万元多一点。
水田
一般每亩的补偿价格在9万多元。
菜田
利用价值高,每亩的补偿在15万元左右。
耕地流转
河北石家庄元氏县:200亩水浇地出租1年,流转费用是1000元一亩一年。
河北邯郸成安县:100亩水浇地出租5年,流转费用是500元一亩一年。
河北石家庄高邑县:200亩水浇地出租20年,流转费用是900元一亩一年。
海南乐东黎族自治县:240亩水浇地转让30年,流转费用是168万元。
海南儋州:100亩水浇地转包30年,流转费用是550万元。
重庆铜梁区:150亩旱地出租,价格每亩只要266元/年。
基本农田变更为建设用地
经济相对不发达地区,补偿标准可能在数万元到十多万元不等,例如某些偏远农村地区可能每亩补偿5万-8万元左右。
经济较为发达的城市周边地区,补偿标准可能会高达十几万元甚至更高,可能达到15万-20万元每亩。
征收补偿
普通农田征收补贴:旱田一亩平均补偿53000元,水田一亩平均为90000元,蔬菜一亩平均150000元。
基本农田征收补贴:旱地一亩平均为58000元,水田一亩平均为99000元,蔬菜一亩平均156000元。
建议
咨询当地国土资源局:工作人员能提供更准确的土地变更价格信息。
考虑土地用途和规划:不同的用途和规划会导致不同的补偿标准。
土地流转双方协商:最终的价格应由土地流转双方协商确定,并确保价格的合理性和透明性。
这些信息可以帮助你了解当前土地变更的市场价格,但具体情况还需结合当地实际情况进行具体分析和评估。