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2025-01-24 17:46:03
根据最新的房产信息，房屋类型主要包括以下几种：商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要不被限购政策限制就能买。房改房：也称已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。集资房：一般由国有单位出面组织并提供
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2025-01-09 16:14:08
商业用房，也称为营业用房或商铺，是指 用于商业和为居民生活服务所用的房屋。这些房屋包括但不限于以下类型：1. 商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。2. 写字楼等办公用房。3. 车库等附属设施。商业用房的主要用途是从事商业活动，为居民提供各种服务，并且其土地使用年
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2025-01-16 23:21:36
签订租房协议可以选择以下几个地点：社区事务受理服务中心：双方当事人可以在租赁物所在地的街道社区服务中心进行登记，登记完成后可以对抗第三人。房产中介处：正规租房合同可以去房产中介处办理，房产中介处办理的租房合同在保证真实、正规的同时还可以保障服务。房屋管理部门：合同可以在租赁房屋所在地的房屋管理部门进
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2025-01-11 08:32:06
公寓交房通常涉及以下事项和费用：契税契税是根据房屋成交价格计算的，普通住宅通常为1.5%，商住两用或公寓为4%。如果房屋面积超过144平方米或单价超过5100元，契税为3%。印花税印花税为总房款的万分之五。房屋交易手续费费用为房屋面积乘以3元/平方米，由买卖双方共同承担。房屋登记费费用为160元。档
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2025-01-12 02:04:36
房屋限购令是 限制家庭购房套数的规定，旨在有效打击炒房行为，让房屋回归真正的居住功能，并限制部分人群的购房能力，以保护市场中真正的需求者。该政策通常由中央政府在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施，具体措施可能包括：本地户籍与持人才居住证家庭：最多限拥有两套住房。外地户籍和境外人士：最多限拥
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2025-01-10 10:17:36
契税发票在房产交易中具有多重重要作用：缴税凭证：契税发票是购房者缴纳契税的凭证，也是税务部门确认已缴纳契税义务的直接证据。在税务审计或检查时，契税发票是最有力的证明。房屋原值核定依据：在计算房屋增值税、个人所得税等税种时，房屋原值是重要的计税依据。契税发票上记载的购房金额通常被用作房屋原值的参考数据
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2025-01-18 06:12:06
离婚后多久可以买房算首套房，主要依据以下几点：时间要求自离婚之日起超过一年之后所购买的房屋将被视为首套住宅。有些地区可能要求离婚满2年才能购买房屋作为首套。购房条件购买者必须年满18岁。所购买之房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享有契税税率1%的优惠待遇）。购房人名下没有单独或
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2025-01-06 14:18:21
租赁房屋备案可以通过以下几种方式进行： 现场备案办理地点 ：广州各区来穗人员服务管理中心。办理条件申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式；出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致；属于不得出租的房屋情形的除外。办理材料房屋租赁登记备案申请表；房屋租赁合同（复印件）；双方当事人身份证明（
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2025-01-13 06:17:37
房产的权利主要包括以下几类：土地所有权和使用权土地所有权：指土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照国家法律规定作出处分，并排除他人干涉的权利。土地所有权按主体分为国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权：指依法取得的地上的实际经营权和利用权。土地使用权是土地所有权的内容之一，使用土地必须符
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2025-01-11 03:26:36
可以用公积金贷款的房屋类型包括：自住住房：可以是新房或二手房。商品房：必须得是开发商与市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的商品房。无产权住房：必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押。拍卖房：拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议。现住房：即房改购买产权。上市出售的已购公有
