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2025-01-12 20:27:36
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进
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2025-01-10 18:02:06
出租和求租是房产租赁市场中两个相反的概念：含义不同房屋出租：指的是房东（出租者）将自己的房屋出租给其他人（承租人）使用，并从中获得租金作为收益。房屋求租：指的是租户（求租者）希望租下房东的房屋，并支付合同中约定的租金、押金等费用。买卖关系不同在房屋出租中，房东是卖方，因为他们是提供房屋的一方，并期望
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2025-01-18 23:52:06
房屋买卖涉及的税费主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承
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2025-01-06 16:31:12
在法院判决后，房产评估分割的执行方式主要有以下几种：竞价取得双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。即夫妻双方谁出价高房屋就归谁所有，再由取得房屋一方给予对方相应的补偿。评估补偿一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。拍卖分割
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2025-01-16 14:45:45
商品房的土地证应当在 当地的国土资源局申请办理。具体流程如下：携带材料 ：市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。办理流程购房者办好房权证后，携带相关材料到土管部门申请办理土地证。开发商在出售完商品房后，将土地证总证根据购房者的房屋所占面积数据分割成多个小证数据，土管部门工作人员受理后进
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2025-01-11 07:29:06
房子单证通常指的是 房产证，它是 证明房屋所有权归属的重要法律文件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。在早期的房地产交易中，双证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证，而单证则可能只有房屋所有权证或者只有土地证。然而，随着法律和管理制度的完
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2025-01-23 16:53:06
房审，即房屋验收，是购房流程中的重要环节，主要涉及以下几个方面：房屋质量检查楼地面：检查是否存在空鼓、裂缝、平整度问题，楼层地面高差、净高是否符合要求，地面面层观感等。墙面：检查是否有空鼓、裂缝，表面平整度、垂直度，阳角方正，护角是否符合等。室内楼梯：检查扶手高度、材质、连接牢固性，接缝，踏步高度、
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2025-01-09 14:44:07
落宗是指在中国房地产市场中，随着“房产证”更名为“不动产权证”的制度改革，为了明确房屋和土地的所有权关联而出现的一个概念。具体来说，落宗涉及以下几个要点：宗地概念：宗地是指土地使用权人的权属界址范围内的地块，是土地登记和地籍调查的基本单元。落宗目的：落宗的目的是为了确认房屋的具体地址，并明确土地的所
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2025-01-18 02:57:06
房屋重新测绘的时间主要取决于测绘报告的范围和精度要求、工作人员的数量和技术水平以及测绘工作所使用的设备和工具的状况。一般来说，房产测绘需要 十个工作日左右。具体来说，如果测绘范围广且精度要求高，则可能需要更长的时间来完成测绘工作。此外，如果测绘所的人员不足或技术水平不高，或者设备老化或工具不全，也可
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2025-01-06 14:10:01
房子预过户的流程如下：提交申请与审核买卖双方需携带买卖协议、身份证、房屋所有权证等相关材料，共同前往房地产交易中心提交过户申请。房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。缴纳税费根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。办理
