在签订购房合同时，您需要准备以下材料：
《定金合同》及收据 ：作为购房意向的凭证。身份证明：
包括身份证原件、结婚证（如已婚）或单身证明（如单身）。
个人印章：
用于合同签署。
户籍证明：
可以是户口本原件或户籍证明原件。
收入证明：
用于证明购房者的经济能力。
其他相关证明文件
如果是按揭贷款，则需要提供银行开具的半年以上流水账。
公司开具的收入证明，证明月供的2.1倍以上。
结婚证或夫妻婚姻证明（如已婚）。
购房者的配偶身份证（如已婚）。
本地户口本或一年的养老保险证明（如没有本地户口本）。
此外，在签订购房合同时，还需要注意以下几点：
确认房主身份和房产信息的真实性，确保签约主体的合法性。
明确交易金额和付款方式，合同中应明确交易金额，并采用大写形式以避免歧义。
审查开发商是否具有商品房预售许可证，确保项目的合法性。
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，避免权利义务不平等的情况。
面积确认及面积差异处理，明确面积发生误差时的处理方式。
讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
签署购房合同需要准备的材料和注意事项，希望对您有所帮助。
