从拿到他项权到银行放款的时间主要取决于多个因素，包括当地房管所对房屋和贷款人资格的审批、贷款额度的多少以及银行的办理进程等。以下是一些具体的参考时间：
一般需要5-15个工作日
从拿到他项权到银行放款一般需要5-15天时间，这主要是因为房产过户完毕后还需要办理产权抵押，而正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交于银行，银行接到他项权证一般会在15个工作日内放款。
特殊情况可能延长
如若有特殊情况（比如：银行放款额度紧张），可能放款时间还要更久。正常情况一般而言放款是5——15天，但具体时间还要看银行的额度情况。
快速放款情况
有些情况下，银行在收到他项权证之后会在3个工作日左右放款，尤其是如果贷款额度充足且手续齐全。
审批和办理时间
如果涉及到二手房交易，银行放贷的时间可能在两周到一个月左右，具体多长时间会放在完全在于银行相关规定，可以咨询工作人员了解。
综合因素
具体能多久放款下来是不确定的，因为要看很多的综合因素，包括房管所对提交房屋和贷款资格的审批，贷款额度的多少，以及所办理的银行的办理进程。
建议
提前规划：在办理贷款时，建议提前了解并确认相关银行的流程和所需时间，以确保顺利放款。
选择银行：不同的银行在办理效率和额度方面可能有所不同，选择效率高的银行有助于缩短放款时间。
准备材料：确保所有所需材料齐全且符合银行要求，避免因材料问题导致放款延迟。
综上所述，从拿到他项权到银行放款的时间主要取决于多种因素，建议提前规划并咨询相关银行以获取最准确的信息。
