卖脏房子需要一些策略和步骤来提高其吸引力和销售速度。以下是一些建议：
了解市场行情
在网络上查看所在小区的挂牌价，以了解市场行情。
到附近的二手房门店咨询，实际了解小区的价格情况。
打扫和整理
对房子进行大扫除，特别是厨房、厕所等容易藏污纳垢的地方，要打扫得干干净净，明亮如新。
收拾乱七八糟的家具、摆件和小东西，该丢的丢，该收的收，保持房间整洁宽敞。
装修和装饰
如果条件允许，可以对房子进行简单装修，如刷墙、清洁等，掩盖瑕疵，让人看起来更舒服。
外部环境也可以进行简单整治，如刷新楼道等，提升整体感觉。
合理定价
挂牌报价时，可以适当低于市场价，以吸引买家注意。
不必留出过多的砍价空间，而应留出涨价的空间，这样在买家上门时可以通过谈判提高价格。
利用中介
委托多家中介公司销售，增加曝光率，提高销售速度。
选择专业、口碑好的中介公司，利用他们的资源和渠道。
拍照和广告
自己把房子收拾好，拍摄精美的照片，作为楼书和广告片。
如果懂摄影，可以在选角度和选片上参与，尽量展示房子的优势。
自我推荐
利用App等网络平台进行自我推荐，利用免费的广告位。
通过以上步骤，可以有效地提升脏房子的卖相和销售机会。
