贷款额度通常根据以下几种方法来计算:
基于收入的计算
贷款额度大约为月收入的10倍左右。
如果条件优质,贷款额度可能更高。
基于月供的计算
对于按揭购买的房屋或汽车,贷款额度可以按月供金额放大100倍以上。
放大的倍数与月供缴纳的期数成正比。
基于资产的计算
拥有房产、汽车或商业寿险等资产,可以申请无抵押信用贷款。
贷款额度通常不超过资产评估价值的70%,一般在1-50万之间。
信用卡可用额度计算
可用额度 = 银行核定的信用额度 - 未还清的账单欠款 - 未入账但已发生的交易金额 - 其他相关利息、费用。
公积金贷款额度计算
还贷能力计算公式:`贷款额度 = (借款人月工资总额 + 住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 现有贷款月应还款总额] × 贷款期限`。
房屋价格计算公式:`贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数`。
最高限额计算:使用本人或配偶住房公积金申请贷款时,最高限额分别为40万元和60万元。
综合因素计算
贷款额度是上述方法计算出的最小值。
还需考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
以上信息提供了贷款额度计算的几种常见方法。具体计算时,还需根据个人实际情况和银行或贷款机构的规定来确定。