100次浏览 发布时间：2025-01-05 20:30:26
房屋过户的契税计算方式如下：
契税的计算依据是房屋成交价格或评估价格。
首套房：
房屋面积小于或等于90平方米时，契税率为1%。
房屋面积大于90平方米时，契税率为1.5%。
二套房：
房屋面积小于或等于90平方米时，契税率为1%。
房屋面积大于90平方米时，契税率为2%。
第三套及以上：
契税率为3%。
对于个人购买家庭住房面积在140平方米及以下的，无论首套或第二套，均减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上的，首套减按1.5%，第二套减按2%的税率征收契税。
示例计算
首套房，面积90平方米：
契税 = 成交价格 × 1%
首套房，面积140平方米：
契税 = 成交价格 × 1%
二套房，面积90平方米：
契税 = 成交价格 × 2%
二套房，面积140平方米：
契税 = 成交价格 × 2%
第三套房：
契税 = 成交价格 × 3%
建议在办理房屋过户时，咨询当地税务部门或相关机构，获取最新的税率和计算方法，以确保准确缴纳税款。
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