出租毛坯房可以按照以下步骤进行：
备齐相关证件
出租前，必须备齐相关证件，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证等。这些证件可以增加租客的信任感。
注意装修限制
虽然毛坯房是为了出租而设计的，但在出租时应与租客商量好，不能随意改变毛坯房的主体构造。毛坯房的主体构造改动可能带来安全隐患，而且不能保证以后业主能继续使用这套房子。因此，与租客明确约定不能改变主体构造是非常重要的。
协商付款方式和租期
在签订租赁合同时，要协商好付款方式和租期。包括押金金额、押几付几、电子付款还是现金付款，以及合同租期的长短等。这些都需要双方达成一致，确保双方权益。
约定转租问题
在租赁合同中，要明确约定承租方是否可以转租该房屋。如果不允许转租，必须明确约定；如果允许转租，双方需要协商解决方案，包括转租租金的分配等。
核实租客身份和用途
作为房东，需要核实租客的有效身份和租房的用途。在合同中明确约定，不能将房屋用于违法乱纪的活动，确保房屋的正常使用。
选择出租方式
可以选择年度出租，也可以找中介公司帮忙出租，以提高出租效率。
签订合同
租房双方签订房屋租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、押金、租期、维修责任等条款。
交付房屋
将钥匙放到房屋中介处或直接交给租客，确保租客可以顺利入住。
通过以上步骤，可以有效地将毛坯房出租给合适的租客，并确保双方权益得到保障。
