处理漏房问题可以按照以下步骤进行：
确定漏水原因
首先需要确定漏水的原因，可能是房屋质量问题、共有部分维修、他人破坏或其他原因。
查找并修复防水层
如果漏水是由于防水层破损引起的，需要找到原有的防水层并进行铲除，然后重新做防水层。在铲除防水层时，应注意保护其他结构，避免破坏。
处理裂缝和缝隙
对于裂缝和缝隙，可以使用速凝材料进行临时封堵，或者使用堵漏王、玻璃胶等材料进行修补。对于较大的裂缝，可能需要进行结构加固或更换损坏部分。
排水系统检查与清理
检查并清理屋顶和墙面的排水系统，确保排水畅通，防止积水导致的渗漏问题。
铺设防水卷材或隔热板
在整个屋面或墙面铺设防水卷材，以加强防水效果。如果需要，还可以在防水层上铺设隔热板，以保护防水层并提高隔热性能。
闭水试验
完成防水层后，进行闭水试验，检查是否漏水。如果出现漏水，需要返工直至不漏水为止。
恢复保护层和装饰层
闭水试验合格后，恢复屋顶或墙面的保护层和装饰层，如铺贴面砖等。
绿化处理
如果在屋顶进行绿化，应注意保护防水层，避免破坏。如果发现破坏，应立即修补。
协商与法律途径
如果漏水是由于他人破坏或房屋质量问题，可以与责任人协商或通过法律途径解决，如向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
长期维护
定期检查和维护房屋，及时发现并处理潜在的漏水问题，确保房屋长期处于良好的防水状态。
建议根据具体情况选择合适的处理方法，并在处理过程中寻求专业人士的帮助，以确保维修效果和质量。
