100次浏览 发布时间：2025-01-08 06:42:11
写字楼通常不能作为抵押物的原因主要包括以下几点：
写字楼的交易市场相对不活跃，尤其是非核心地段的写字楼，空置率较高，导致其变现能力差，不易快速转换为现金。
与住宅相比，写字楼的增值空间有限，特别是在市场供大于求的情况下，其价值增长缓慢，甚至可能下跌。
无论是通过法拍还是协议变卖，写字楼的变现税费通常较重，这会进一步降低实际获取的收入，增加贷款无法覆盖本息的风险。
银行在办理抵押贷款时，更倾向于选择产权明晰、变现能力强的商业用房。写字楼由于上述原因，往往不符合银行的风险评估标准。
某些特定类型的房产，如学校、医院、公益性质建筑等，被法律禁止作为抵押物。此外，一些已列入拆迁计划或未满5年的经济适用房也不能作为抵押物。
综上所述，写字楼由于其流动性差、增值空间有限、交易税费高以及银行风险考量等多方面的原因，通常不被银行接受作为抵押物。如果企业或个人需要贷款融资，可以考虑其他类型的抵押物，如住宅、商铺或工业厂房等。
5月20-21日 上海·中国人寿金融中心 共赴商办及资本的盛会
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2025-04-27 00:00:00
上饶银行成功发行20亿元小微金融债券暨落地江西省首单柜台渠道发行金融债券
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“提前还个房贷为何还处处受限?”来自上海市杨浦区的张女士贷款买了套商品房，为了减少利息支出，她养成了手上凑满一两万元闲钱就提前还款的习惯。然而，最近她查询××银行房贷线上提前还款选项发现，一年最多提前还款的次数由之前的“5次”减少为现在的“2次”。据公开报道，有不少房贷借款人都遭遇了类似情况：部分银
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【隔夜重磅】美股连涨三日周四，美股连续第三日收涨。大型科技股全线上涨，万得美国科技七巨头指数涨2.82%。个股方面，英伟达涨超3%，特斯拉涨逾3%，微软涨超3%，亚马逊涨逾3%，谷歌涨超2%，脸书涨逾2%，苹果涨超1%。中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数涨0.68%，万得中概科技龙头指数涨0.41
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深夜半挂车推着小轿车撞进银行大厅，目击者：银行紧挨十字路口，存安全隐患
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