房租面积的计算方式主要取决于房屋的用途和租赁合同的约定。以下是几种常用的计算方式：
使用面积法
适用于住宅类房屋租赁，包括起居室、客厅、卫生间、厨房、走廊、楼梯、阳台（封闭结构则按一半计算）以及壁柜等。
建筑面积法
针对非住宅用途的房产租赁，将房产的整体建筑面积作为租赁面积，包括所有楼层空间的总面积，既包括公共区域也包含私人空间。
套内面积法
在中国境内，租房时通常所说的“平方米”指的是套内面积，即实际可供使用的房屋内部空间面积，不包括共享部分。
实际使用面积
依据《住宅建筑设计规范》进行计算，包括套（单元）内的实际使用面积及套内墙体面积。
注意事项：
公摊面积：在租房时，需要明确房东说的是实际面积还是总面积。总面积可能包含了公摊面积，而实际使用面积则不包括这部分。
地理位置和配置：房租不仅取决于房屋面积，还受到房屋地理位置和配置的影响，例如市中心的三居室租金通常高于郊区。
合同条款：在签订租赁合同时，应明确约定房屋的位置、面积和承租金额，以避免因面积问题产生纠纷。
示例计算：
使用面积：假设一套住宅的使用面积为80平米，月租金为5000元，则每平米租金为5000元 / 80平米 = 62.5元/平米。
建筑面积：假设一套非住宅建筑的建筑面积为200平米，月租金为10元/平米，则该房屋的月租金为200平米 × 10元/平米 = 2000元。
根据以上信息，可以根据具体的房屋类型和租赁情况选择合适的面积计算方法，并在签订租赁合同时注意相关条款，以确保双方权益。
