公租房补贴标准的计算主要涉及以下几个因素:
人均保障建筑面积 :补贴标准为建筑面积37元/m²。家庭保障人口:
根据家庭保障人口数量进行计算。
补贴标准
住房租赁补贴 = (人均保障建筑面积标准 - 人均自有产权住房建筑面积) × 家庭保障人口 × 补贴标准 × 收入补贴系数 × 区域补贴系数。
收入水平
特殊保障家庭(如低保及低保边缘家庭、支出型困难家庭等):补贴系数为1.3。
年收入≤24795元:补贴系数为0.9。
年收入>24795元,≤35660元:补贴系数为0.7。
年收入>35660元,≤49952元:补贴系数为0.5。
年收入>49952元,≤59942元:补贴系数为0.4。
区域
户籍地为越秀、海珠、荔湾、天河区的保障对象:补贴系数为1.2。
户籍地为白云、黄埔、番禺区的保障对象:补贴系数为1.0。
户籍地为花都、南沙区的保障对象:补贴系数为0.9。
户籍地为增城区的保障对象:补贴系数为0.7。
户籍地为从化区的保障对象:补贴系数为0.6。
此外,还有一些特殊情况需要考虑:
如果按公式计算每户每月住房租赁补贴不足200元的,按照200元/月予以发放。
公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米,承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的,按上限取值;低于上限的,按实际承租建筑面积取值。
示例计算
假设一个家庭有4口人,人均自有产权住房建筑面积为20平方米,家庭年总收入为40000元,户籍地为天河区。
人均保障建筑面积:
37元/m²
家庭保障人口:
4人
补贴标准:
37元/m²
收入补贴系数
年收入>35660元,≤49952元,补贴系数为0.5
区域补贴系数:
1.2
计算公式:
\[
住房租赁补贴 = (37 \, \text{m}^2 - 20 \, \text{m}^2) \times 4 \times 37 \times 0.5 \times 1.2 = 18 \, \text{m}^2 \times 4 \times 18.5 = 1332 \, \text{元}
\]
由于计算结果不足200元,因此按照200元/月予以发放。
建议:
申请人在申请公租房补贴时,应仔细了解并确认自己的收入水平和家庭情况,以确保能够准确计算补贴金额。
留意各区域的补贴系数可能有所不同,选择合适的补贴标准有助于提高补贴金额。