100次浏览 发布时间：2025-01-05 19:07:26
转让店铺时，房租的支付方式和责任划分如下：
转让店铺后，房租的支付责任由新的承租人承担。这意味着，尽管店铺的转让费用是支付给原出租人，但新承租人仍需按时向房东支付房租。
转让费用是支付给原出租人的，用于补偿原承租人因转让而可能遭受的损失。这与房租是两种不同的费用。
在签订转让合同时，应明确约定房租的支付金额、支付方式和时间，以及任何可能的滞纳金或违约金条款。
根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
除了房租外，新的承租人还需承担其他相关费用，如水电费、物业费、装修费等。
总结：
转让店铺时，房租的支付责任由新的承租人承担，转让费用支付给原出租人。在签订转让合同时，务必明确约定房租及其他相关费用的支付方式和条款，以确保双方权益得到保障。
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